中央銀行公布1月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款餘額年增率4.5%;但建築貸款餘額年增率-0.66%,連2月負成長,顯見建商依舊看淡今年房市。根據統計,1月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1370億元,月增47億元,增額較去年12月的1045.5億元大幅滑落。央行官員表示,年底是傳統購屋、交屋旺季,因此新增房貸量往往都會增加。此外,由於今年房地合一課稅新制上路,更多人在去年底購屋、交屋,導致去年12月新增房貸量大增。但今年1月房市交易已回歸基本面,導致房貸餘額僅呈現溫和成長。至於象徵房市上游的建築貸款餘額,1月底為1兆6065億元,月減16億元,年增率為-0.66%,年增率連8降,且是連2月負成長。央行官員表示,建築貸款餘額持續減少,主要仍是市場餘屋過多,建商對房市展望看法保守,減少推案所致。建商保守看待房市,但自住剛性需求仍在。根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,1月底貸款餘額4594億元,較去年12月的4557億元成長37億元,顯見自住型買方與青年首購族仍有買房需求。

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鄭思雨

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